Atraktívny 4-izbový rodinný dom – komfort, štýl a nadčasovosť pre vašu rodinu **** PARKOVANIE PRIAMO NA POZEMKU ****

Popis
Atraktívny 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² a záhradou 134 m² (celková výmera pozemku je 227 m2) na ktorú sa vstupuje aj priamo z terasy domu. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného komfortu, nadčasovej architektúry a atraktívnej lokality v historickom meste Svätý Jur.

Dispozícia a stav
Rodinný dom je samostatný, spojený so susedným domom iba jednou stenou, čo zaručuje dostatok súkromia a pocit bývania v klasickom rodinnom dome.

Prednosti nehnuteľnosti:

Úžitková plocha 150 m² – zastavaná plocha 93 m²

4 izby – ideálne rozdelené pre rodinné bývanie

Pozemok 227 m2 (záhrada 134 m²) s upraveným trávnikom a prekrytou menšou terasou, ktorá plynulo nadväzuje na interiér

Denná časť na prízemí – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom

Nočná časť na poschodí – tri samostatné izby + priestranná kúpeľňa s vaňou

Samostatná technická miestnosť pred domom – pre vašu kosačku, alebo bicykel

Kvalitné materiály a nadčasové architektonické riešenia

Bez ďalších investícií – pripravený na okamžité nasťahovanie

Lokalita
Historické centrum Svätého Jura – mestská pamiatková rezervácia s neopakovateľnou atmosférou

Výborná dostupnosť do Bratislavy – auto, vlak aj autobus

Blízkosť diaľničného napájača D4R7 v smere na Bratislavu

Pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou

Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, priestor a súkromie, no zároveň chcú byť na dosah hlavného mesta.

Náklady
ena nehnuteľnosti: 474.900,- EUR

*** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta ***

*** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti ***

*** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Cena nehnuteľností zahŕňa:
– komplexné realitné poradenstvo,
– odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu,
– vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu,
– províziu pre realitnú kanceláriu,
– zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu.

Názor makléra
KONTAKT
Mgr. Richard Rischer_RAJA
E-mail: rischer@raja.sk, raja@raja.sk
Mobil: +421 905 618 434