4izbový rodinný dom 210 m2, pozemok 288 m2, pivnica 60 m2, Staromlynská ul. *** DVOJGENERAČNÝ DOM ***

Ponúkame vám na predaj zrekonštruovaný 4i rodinný dom s úžitkovou plochou 270 m2 a pozemkom s celkovou výmerou 288 m2. Tento dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2004 a posledné úpravy boli dokončené v roku 2021.

Tento dom má dva samostatné vstupy a dá sa využiť na dvojgeneračné bývanie, nakoľko sú tu vytvorené dva samostatné byty. Jednoduchým konštrukčným riešením schodou, viete prepojiť tieto dva byty tak, aby tvorili jeden rodinný dom.

POPIS:
podkrovie: 100 m2 – vstupná hala, 2x izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba
prízemie: 110 m2 – kuchyňa, 2x izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba
pivnica: 60m2
pozemok: 288m2 + podiel 1/2 podiel na prístupovej ceste 43m2

Priestor pred domom, vám spríjemní chvíle s všou rodinou a priateľmi. Príjemné posedenie vám zabezpečí už vybudované záhradné posedenie s prestrešením.

Súčasť domu tvorí priestranná pivnica, ktorá má samostatný vstup z exteriéru.

Vďaka použitým materiálom a technickému prevedeniu stavby sa v tomto dome výrazne znižujú náklady na bývanie. Tento dom má murovaný konštrukčný systém. V roku 2019 bol tento dom skolaudovaný, posledné dokončenie domu bolo v roku 2022.

Rodinný dom je bez nutnosti ďalších investícii. Hlavný vstup je situovaný na konci slepej súkromnej ulice (1/2 podiel z cesty k tomuto domu), čo prináša maximálne súkromie a bezpečnosť.

Dom je určený pre majiteľov vyžadujúcich kvalitu moderného bývania a nadčasovosť. Ponúka svojim obyvateľom veľkorysé, pohodlné a kvalitné bývanie.

Tento rodinný dom je vďaka svojmu logickému rozloženiu dostatočne priestranný a využijete v ňom skutočne každú časť obytnej plochy.

V blízkosti domu je krásne historické centrum mesta Svätý Jur, ktoré bolo vyhlásené za mestskú pamiatkovú rezerváciu.

Dobrá dostupnosť do Bratislavy autom, autobusom, resp. vlakom vám umožní využiť tento dom bez akéhokoľvek dopravného obmedzenia. Diaľničný napájač D4 vyúsťuje priamo pred mestom Svätý Jur.

V blízkosti domu sú situované prevádzky občianskej vybavenosti: pošta, poliklinika, detské ihrisko, obchody, autobusová zástavka…

Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme.

Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER – 0905 618 434
For English communication call: 0905 10 49 10

Cena nehnuteľnosti: 330.000,- EUR vrátane provízie RK

*** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta ***

*** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti ***

Cena nehnuteľností zahŕňa:
• komplexné realitné poradenstvo
• odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu
• vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu
• províziu pre realitnú kanceláriu
• zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu