Bezpečný predaj nehnuteľnosti cez úschovu: ktorá možnosť je najbezpečnejšia?

Pri predaji nehnuteľnosti sa rieši zásadná otázka – komu vlastne patrí riziko pri odovzdaní peňazí. Úschova rieši práve tento moment. V súčasnosti sú tri možnosti: notárska úschova, advokátska úschova a vinkulácia.

Notárska úschova je najbezpečnejšia. Notár je kontrolovaný komorou, má povinné poistenie a prísne pravidlá nakladania s prostriedkami. Proces je rýchly, transparentný a detailne monitorovaný.

Advokátska úschova je tiež bezpečná, ale závisí od kvality a reputácie advokáta. Advokáti musia viesť samostatné účty a peniaze uvoľňujú len v súlade s podmienkami klientov.

Vinkulácia v banke je v praxi najmenej flexibilná. Podmienky neupravuje kupujúci ani predávajúci — diktuje ich banka. Pri nesúlade s kúpou zmluvou môže dôjsť k zdržaniu, ktoré predaj komplikuje.

Našim klientom vždy odporúčame riešenie podľa typu obchodu, rizikovosti účastníkov a rýchlosti, akú potrebujú. Našou úlohou je vysvetliť rozdiely a postarať sa, aby peniaze boli chránené rovnako dobre ako nehnuteľnosť.