Kolízne zápisy na katastri: čo robiť, keď sa objaví poznámka spornosti

Poznámka spornosti je vážne upozornenie, ktoré sa môže na liste vlastníctva objaviť. Signalizuje spor, súdny proces, duplicitné vlastníctvo alebo nevysporiadané nároky tretej osoby.
Ak je nehnuteľnosť zaťažená takouto poznámkou, predaj sa prakticky zastaví.

Najčastejšie dôvody zápisu:

• spor medzi dedičmi,
• žaloba o určenie vlastníctva,
• nesúlad medzi zmluvami,
• chybný historický zápis,
• chyby v geometrii parciel.

Riešenie si vyžaduje právny zásah — často komunikáciu so súdom, katastrálnym odborom, právnymi zástupcami a niekedy aj znalecké dokazovanie.

U nás v realitnej kancelárii, vždy najskôr analyzujeme dôvod zápisu, následne zvolíme správny postup a klientovi vysvetlíme, aké má možnosti riešenia. Niektoré zápisy vieme odstrániť rýchlo, iné vyžadujú trpezlivosť a právne riešenie.