EXKLUZÍVNA PONUKA, 2 generačný 6 izbový rodinný dom, rozloha 172 m2 + pivnica, pozemok 702 m2, ul. Alexandra Dubčeka *** VÝNIMOČNÁ PONUKA ***

Pozrite si 3D prehliadku: my.matterport.com/show/?m=3J5ehAz3Yzt
VIDEO: www.youtube.com/watch?v=cXPXLQq3bjs

Exkluzívne vám ponúkame dvojgeneračný rodinný dom na ul. Alexandra Dubčeka s celkovou rozlohou pozemku 702 m2. Tento rodinný dom je možné logickým spôsobom rozdeliť na dva samostatné byty.

Na prízemí domu sa nachádza obývacia izba spolu s dvomi izbami, kuchyňou, kúpeľňou a WC.. Toto podlaží dokážete využiť ako samostatný byt 3 izbový byt

Na horné poschodie domu sa dostaneme schodiskom, zo vstupnej prízemnej chodby. Tu sa nachádzajú 2 samostatné izby, pričom tretia izba je prechodná a je z nej vstup na loggiu, orientovanú do tichej dvorovej časti. Kúpeľňa s WC sú spoločné. Jednoduchou úpravou vstupnej haly na kuchyňu (rozvody vody a kanalizácie sú pripravené), viete v prípade vášho záujmu, prerobiť toto poschodie na ďalší, samostatný 3 izbový byt. Na druhý balkón sa vstupuje z chodby na hornom poschodí, ktorý je orientovaný do tichej uličnej časti.

Vstup do priestrannej pivnice je z dvorovej časti domu.

Do záhrady sa dostanete prechodom cez garáž, alebo priamym vstupom z ulice.

Dispozícia jednotlivých podlaží RD:
• podzemné podlažie: 45 m2 – dielňa, technická miestnosť, vinárnička…
• 1. nadzemné podlažie: 90 m2 – 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, spojovacia chodba,
• 2. nadzemné podlažie: 82 m2 – 3 izby, 2 x loggia, kúpeľňa s WC, spojovacia chodba.

Výhodou tohto domu je jeho možnosť dokončenia podľa vašich predstáv. Vďaka jeho logickému rozdeleniu a jednoduchým stavebným úpravám máte možnosť využitia dvoch samostatných bytov.

V blízkosti domu je krásne historické centrum mesta Svätý Jur, ktoré bolo vyhlásené za mestskú pamiatkovú rezerváciu.

Dobrá dostupnosť do Bratislavy autom, autobusom, resp. vlakom vám umožní využiť tento dom bez akéhokoľvek dopravného obmedzenia. Diaľničný napájač D4R7 je v tesnej blízkosti pred mestom Svätý Jur v smere na Bratislavu.

Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme.

Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER – 0905 618 434
For English communication call: 0905 10 49 10

Cena nehnuteľnosti: 439.000,- EUR

*** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta ***

*** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti ***

*** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Cena nehnuteľností zahŕňa:
• komplexné realitné poradenstvo
• odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu
• vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu
• províziu pre realitnú kanceláriu
• zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu