KRASNY MEZONET 3izby 80 m2 + PARKOVACIE STATIE 11m2 Silvánska ul. **** VYBORNA PONUKA ****

3D prehliadka:
Video:

Ponúkame Vám na predaj krásne upravený 3i byt s rozlohou až 80 m2 (pivnica 1,6 m2, loggia 3,6 m2) v novostavbe bytového domu. Tento byt sa nachádza na 2/3 podlaží tehlového domu na Silvánskej ul. v novovybudovanej obytnej zóne Kačačnice. Vo vchode bytového domu sú len tri byty čo zaručuje vlastníkom bytu dokonalý kľud v bývaní.

Vo vstupnej časti bytu sa nachádza zaujímavé schodisko, ktoré prepája dve bytové podlažia priamo od vstupu do bytu. Z obývacej izby, ktorá je kompaktne prepojená s kuchyňou je vstup na loggiu, smerujúcu do tichej dvorovej časti. V roku 2023 bola na tejto loggii osadená nová tieniaca markíza. Kuchyňa má modernú kuchynskú linku a zabudovane spotrebiče. Priestranná toaleta je spojená a kúpeľňou. Spálňa v byte je samostatná a nachádza sa na poschodí bytu, hneď za atraktívnou galériou pri schodoch. Túto galériu, môžete využiť ako pracovňu.

Zaujímavosťou tohto bytu je jeho moderné a funkčné prevedenie, slnečná orientácia a výhľad prevažne do dvorovej časti bytového domu.

K bytu patrí aj komora, ktorá je umiestnená mimo bytu.

Parkovacie státie k tomuto bytu je samozrejme zapísané na liste vlastníctva majiteľov a nachádza sa priamo pred vchodom do bytového domu.

Bytový dom je postavený ako nízkoenergetická stavba s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Vďaka použitým materiálom a kvalitnému technickému prevedeniu stavby sa v tomto byte výrazne znižujú náklady na bývanie. Kúrenie v byte je riešené lokálne a to vlastným plynovým, nízko nákladovým kotlom. Tento dom má murovaný konštrukčný systém so zateplenou vonkajšou fasádou.

Dobrá dostupnosť do Bratislavy autom, autobusom, resp. vlakom vám umožní využiť tento dom bez akéhokoľvek dopravného obmedzenia. Diaľničný napájač D4 vyúsťuje priamo pred mestom Svätý Jur.

V blízkosti domu sú situované prevádzky občianskej vybavenosti: pošta, poliklinika, detské ihrisko, obchody, autobusová zástavka…

Všetky bližšie informácie vám poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme.

Cena nehnuteľnosti: 189.000,- EUR vrátane provízie RK

*** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta ***

*** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti ***

Cena nehnuteľností zahŕňa:
• komplexné realitné poradenstvo
• odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu
• vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu
• províziu pre realitnú kanceláriu
• zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu